改正建築基準法に強い。
不動産 
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目次 ↑
不動産とは ↑
土地とか建物など、動かすことができない資産を不動産といいます。
不動産投資とか流行っておりますが、どうなんでしょう。
儲かるのかなぁ、
というか儲かっている人が多いですよね。
あやかりたいものです。
不動産投資というのは、
賃貸して収入を得るということでしょうか。
例えば３０００万円借りて土地を購入。
銀行に毎月５万円返す。
家賃収入は毎月６万円。
そうすると毎月１万円が収入になり、それが利回りということになるのかな。
不動産投資の利回りが１０パーセントというのは？ ↑
結局、その利回りが投資金額の１０パーセントくらいあるということなのだろうか？
と思うのですが、なんだか違うような気がします。
例えば３０年掛けて借りたお金を返すのか、
２０年で返すのか、
それから土地そのものの実際の資産価値というのにも左右されます。
例えば、３０００万円で買ったけど、３年後もその価値があるのかどうかわからない。
つまり単純に利回りが期待できるといっても、借りる人がいない＝家賃収入がないという場合もあります。
なんというか素人では手は出せないなぁと思う。
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